Leilão de Imóveis
Leilão de Imóveis:
Existe um segmento bastante promissor no mercado de imóveis que tem atraído cada vez mais clientes em nossa cidade. Podemos atribuir este crescimento aos valores de oferta bastante atraentes, custas de documentação menor que o mercado tradicional, possibilidade de parcelamento... Entre outras vantagens atribuídas a esse nicho.
Contudo, ainda é comum o receio dos compradores quanto ao funcionamento e sistematização deste processo, por isso a MR3 Imóveis listou abaixo as principais dúvidas constatadas por nosso setor de atendimento:
Como faço para escolher o imóvel?
Isso é bem simples, basta entrar em contato conosco para receber a listagem dos principais leilões de acordo com a região e valores pretendido.
Com o imóvel escolhido, como participar do leilão?
Ao escolher o imóvel, nosso atendimento enviará uma ficha para ser preenchida com suas informações principais, mais um termo de participação no leilão, no dia e horário definido.
Existe alguma taxa a ser paga antes do leilão?
Não, todo o suporte prestado por nossa imobiliária nessa fase preliminar é gratuito.
Posso visitar o imóvel escolhido?
Via de regra não. Os imóveis ofertados em leilão em sua maior parte são de proprietários que contraíram dívidas cujo imóvel servirá para pagamento do débito, por isso, dificilmente o imóvel estará desocupado para visita.
Qual o custo para compra do imóvel em leilão?
Ao arrematar um imóvel em leilão será necessário pagar o valor do leiloeiro (5% do valor da arrematação), o ITBI (3% do valor de arrematação), assessoria jurídico/imobiliária (10% do valor de arrematação), custas judiciais, registro e baixa de penhora/hipoteca (se houver).
Mesmo com os valores que deverão ser pagos, é vantajoso adquirir imóvel através de leilão?
É sim. Toda compra de imóvel acarretará em custos de documentação para transferência do bem, do proprietário anterior, para o novo, então parte dos custos de aquisição serão os mesmos. O imóvel é oferecido a venda, pelo menos 40% a menor que o valor de mercado, por isso é uma incrível oportunidade.
Em quanto tempo terei as chaves do imóvel?
Após arrematação do imóvel será necessário notificar o possível morador do bem, para desocupação, e neste ponto está mais um diferencial de nossa empresa. Nosso serviço inclui acompanhamento jurídico para desocupação, havendo apenas as custas judicias (citadas na quinta resposta) para acerto. O tempo varia, podendo ocorrer em média, de três meses à um ano.
Em quanto tempo pagarei o lance (valor da arrematação)?
O valor do lance será pago em vinte e quatro horas da arrematação.
Posso financiar o imóvel arrematado em leilão?
Sim, é possível, porém quem dirá as condições de pagamento é a empresa que realizará o leilão, inserindo as informações em seu edital. Caso seja autorizado, o imóvel poderá ser financiado ou até mesmo parcelado diretamente.
Unidade Jacarepaguá
Avenida Geremário Dantas, 232, CEP: 22.735-015, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ
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