*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

Engenharia e Oportunidade: Terreno de 261m² com Potencial Arquitetônico na Freguesia

Oportunidade estratégica na Rua Timbuaçu, um dos endereços mais consolidados e valorizados da Freguesia, Jacarepaguá.
Este lote destaca-se não apenas pela localização, mas por sua viabilidade construtiva e segurança jurídica.

Atributos Técnicos e Topográficos:
Metragem Total: 261 m² de área de terreno.
Topografia em Declive: O perfil em declive é um diferencial para projetos contemporâneos, permitindo soluções arquitetônicas inteligentes, como o uso de pavimentos em níveis, garagens subsolo ou áreas de lazer com vista panorâmica e total privacidade em relação à via pública.

Solo e Entorno: Terreno inserido em área residencial consolidada, com infraestrutura de serviços (água, luz e pavimentação) disponível.

Diferencial Jurídico (Liquidez Garantida):
Em um mercado onde a informalidade é comum, este imóvel se distancia da média por sua documentação impecável:

RGI Individualizado: Imóvel totalmente legalizado.

Apto a Financiamento: Uma das raríssimas unidades da região que aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e garantindo a segurança do seu investimento.

Localização Estratégica:
Situado na Rua Timbuaçu, o lote oferece o equilíbrio perfeito entre o silêncio residencial e a agilidade urbana:

Eixo de Mobilidade: Próximo à Serra do Grajaú e com acesso rápido à Linha Amarela.
Conveniência: A poucos minutos do polo gastronômico da Freguesia, colégios de alto padrão e centros comerciais.

Investimento:Valor de Venda: R$ 210.000,00

Este é o terreno ideal para quem busca projetar uma residência personalizada com aproveitamento inteligente do relevo, em um dos bairros com maior índice de valorização do Rio de Janeiro.
 

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