*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

PRÉDIO COM LOJA E CINCO APARTAMENTOS

Excelente Oportunidade de Investimento. Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, com estrutura multifamiliar e comercial, ideal para quem busca geração de renda passiva através de locação ou operação própria. O imóvel possui uma configuração inteligente distribuída em três pavimentos.

CONFIGURAÇÃO TÉCNICA POR PAVIMENTO

Pavimento Térreo (Comercial e Lazer)

Loja: Ponto comercial frontal com excelente visibilidade.
Garagem:  para mais de 3 carros. 
Área de Lazer Privativa: Localizada nos fundos, equipada com piscina, área de convivência.

2º Pavimento (Residencial):
Composto por 03 apartamentos independentes, otimizados para maximizar o ticket de locação da região.

3º Pavimento (Residencial):
Composto por 02 apartamentos amplos, com boa ventilação natural e iluminação.

DIFERENCIAIS DO ATIVO

Versatilidade de Uso: Possibilidade de residência multifamiliar ou contratos de longo prazo (residencial e comercial).
Infraestrutura: Prédio com fachada conservada, esquadrias em alumínio e áreas comuns funcionais.
Potencial de Valorização: Imóvel com múltiplas unidades autônomas, o que reduz o risco de vacância e aumenta o cap rate (taxa de retorno) sobre o investimento.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de Venda: R$ 1.500.000,00

Este é um imóvel com CONFORTO, SEGURANÇA e ESPAÇO AMPLO, projetado para investidores que compreendem o valor de um patrimônio diversificado no Rio de Janeiro.

Agende uma consultoria técnica no local e analise o potencial de retorno deste investimento.

Gestão de Ativos Imobiliários: @mr3imoveis.