*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

Oportunidade Estratégica: Terreno de 4.000 m² no Tanque – Rua Henriqueta

Um convite à arquitetura moderna e ao investimento inteligente em uma localização privilegiada.

O Ativo Principal: O Terreno
Este imóvel se define pela sua área territorial excepcional. Com 4.000 m² de terreno, trata-se de um "diamante bruto" no bairro do Tanque, oferecendo uma escala de projeto dificilmente encontrada na malha urbana atual.

Dimensões: Área vasta que permite desde uma luxuosa residência unifamiliar com total privacidade até projetos de incorporação (sujeito à consulta de zoneamento local).

Relevo e Localização: Situado na Rua Henriqueta, o terreno oferece uma vista privilegiada e um ambiente cercado por vegetação, ideal para quem busca um refúgio particular sem sair da cidade.

A Estrutura Atual (Potencial de Transformação)
A propriedade conta com uma construção de grande porte que pode servir como base estrutural para uma reforma total (Retrofit) ou ser completamente removida para dar lugar a um projeto contemporâneo "do zero":

Configuração Existente: Casa com 5 quartos, 3 banheiros, sala ampla, cozinha e varanda perimetral.

Infraestrutura de Lazer: Piscina já instalada e amplo espaço externo que pode ser transformado em um complexo de lazer de alto padrão.

Estacionamento: Garagem coberta com capacidade para 4 veículos e pátio para visitantes.

Por que investir neste imóvel?
Valorização do m²: O valor de R$ 3 milhões foca na entrega de uma metragem de terra raríssima, tornando o custo por metro quadrado extremamente atrativo para a região.

Flexibilidade de Projeto: A liberdade para "jogar tudo no chão" e construir uma mansão moderna com conceitos de sustentabilidade, iluminação natural e integração com a natureza.

Segurança e Privacidade: O tamanho do lote garante um distanciamento vizinho que proporciona silêncio e discrição absoluta aos moradores.

Destaque Técnico:
"Imóvel ideal para quem busca um terreno de grande escala com topografia favorável para novos projetos residenciais de alto padrão. A estrutura existente oferece o esqueleto para uma renovação profunda ou a base para uma nova implantação arquitetônica em um dos pontos mais tranquilos do Tanque."

Valor de Venda: R$ 3.000.000,00
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