*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

Exclusividade e Amplitude: Residência Duplex no Condomínio Gramado
 

Uma oportunidade singular para quem busca conforto intergeracional e privacidade em um dos condomínios mais prestigiados da região.
Esta imponente residência duplex, com 250m² de área construída em um generoso terreno de 360m², apresenta um projeto arquitetônico funcional que privilegia a ventilação natural e a integração de ambientes. Localizada na Rua Desembargador Omar Dutra, a propriedade é o refúgio ideal para famílias que não abdicam de espaço e segurança.

Configuração por Pavimentos
1º Pavimento: Integração e Acessibilidade

Social: Living amplo com varanda frontal, configurado em dois setores independentes (estar e jantar), com acabamentos de alto padrão e revestimentos atemporais.

Suporte: 01 dormitório estratégico no andar térreo, ideal para atender hóspedes ou residentes com mobilidade reduzida.

Serviço: Cozinha de dimensões generosas com despensa integrada e área de serviço isolada, garantindo eficiência operacional no dia a dia.

2º Pavimento: O Ápice do Conforto Íntimo

Family Room: Sala de TV exclusiva com banheiro privativo, criando um ambiente de entretenimento reservado.

Suíte Master: Um verdadeiro santuário com closet, home office privativo e varanda, além de sala de banho equipada com hidromassagem.

Suíte Adicional: Dormitório secundário também equipado com closet, mantendo o padrão de organização da residência.

Lifestyle e Lazer Privativo
A área externa foi projetada para o convívio social e o relaxamento:

Espaço Gourmet: Área completa para recepções, integrada ao quintal.

Complexo Aquático: Piscina privativa com solarium em deck cerâmico.

Logística: Vaga de garagem com capacidade para até 03 veículos.

Atributos Técnicos e Localização
Documentação: Imóvel com RGI, perfeitamente apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.

Segurança: Inserida no Condomínio Gramado, referência em monitoramento e privacidade.

Valor de Mercado: Oferta de alta liquidez, apresentando um dos melhores custos por metro quadrado da região para propriedades deste porte.

Agende sua visita e experimente a sensação de viver com amplitude.
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