*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

Oportunidade Residencial: Unidade de 66m² com Planta Versátil no Eixo Nobre do Méier com 2 quartos mais dependencia completa

Ativo imobiliário estratégico situado na Rua Dias da Cruz, o principal polo econômico e de serviços do Méier.
Este imóvel destaca-se pela robustez construtiva e pelo excelente pé-direito, características de edificações clássicas que oferecem conforto térmico e acústico superior aos padrões modernos.

Configuração Técnica e Diferenciais:
Planta e Layout: Unidade de 66m² com distribuição inteligente, maximizando a área útil e permitindo facilidade em futuras reformas estruturais.

Área Social: Living amplo com excelente taxa de iluminância natural e ventilação cruzada.

Setor de Dormitórios: Dois quartos espaçosos com janelas amplas, proporcionando ambientes arejados.

Cozinha e Área de Serviço: Cozinha funcional com área de serviço segregada, garantindo melhor fluxo operacional doméstico e possui quarto e banheiro de serviço integrados, um diferencial de conveniência que pode ser convertido em home office ou despensa técnica.

Estrutura: Imóvel antigo que preserva a qualidade de acabamentos e solidez estrutural, garantindo um investimento seguro a longo prazo.

Localização Estratégica e Mobilidade: O imóvel está posicionado para oferecer máxima conveniência urbana ("Walkability"):

Lazer e Varejo: Adjacente ao Shopping do Méier e ao Supermercado Presunic.

Infraestrutura de Saúde: Proximidade imediata com a UPA Engenho de Dentro.

Logística Urbana: Acesso rápido à Linha Amarela e proximidade com a Estação de Trem Engenho de Dentro, facilitando a conectividade com outros eixos da cidade.

Informações Jurídicas e Financeiras 
Documentação: RGI 100% regularizado.

Condições de Aquisição: Imóvel apto para financiamento bancário e utilização de FGTS como parte do aporte inicial.

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Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação junto ao registro de imóveis.