*Imagens meramente ilustrativas. Todas as características dos imóveis são confirmadas no ato da captação com os proprietários e passam por um processo analítico contínuo para garantir sua autenticidade. A MR3 intermediará todo o processo entre proprietário e comprador.

Oportunidade Comercial: Loja de 30m² na Rua Jari – Eixo Freguesia

Este imóvel comercial oferece o equilíbrio ideal entre localização e eficiência de custos, sendo uma excelente opção para oficinas técnicas, centros de estética, pequenos depósitos logísticos ou serviços de conveniência.

Especificações Técnicas e Infraestrutura:
Área Útil: Unidade compacta de 30m² com vão livre, permitindo fácil adaptação de layout.

Capacidade Elétrica: Equipado com relógio trifásico, ideal para maquinários de alta potência ou sistemas de climatização intensos.

Saneamento e Hidráulica: Abastecimento por poço artesiano, resultando em custo zero de taxa de água, um diferencial competitivo para o fluxo de caixa do negócio.

Instalações: Possui área para copa/cozinha e sanitário privativo, garantindo autonomia operacional.

Fachada: Possui duas frentes de fechamento em aço (portas de enrolar), otimizando a acessibilidade e visibilidade.

Custos Operacionais e Condições:
Locação Mensal: R$ 2.100,00.

IPTU (Cota Mensal): R$ 203,00 (referente ao rateio proporcional de 1/8 do terreno, em 10 parcelas).

Energia: Consumo individualizado por medidor próprio.

Segurança Jurídica: Imóvel já conta com seguro contra incêndio vigente.

Localização Privilegiada: Situada na Rua Jari, 21 (Loja B), a unidade está inserida em uma região com densidade demográfica consolidada e excelente conectividade viária dentro do bairro da Freguesia.

Maximize a rentabilidade do seu negócio com custos fixos reduzidos.

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